IYRの配当金利回り、増配率、今後のシミュレーション、ランキング｜もしも普通のサラリーマンがお金とITを学んだら

2023年9月14日に更新しました。

投資は自己責任です。
金融商品購入前に情報の確認をし、よく考えてから購入の是非を検討してください。

本ページはIYRの配当金に関する情報をまとめています。

2024年より移行する新NISAでは
従来の投資信託に加えて、ETFや個別株も非課税対象となる予定です。

従来の投資信託は言うまでもなく
IYRのようなETFを積立投資をする場合にもSBI証券で口座開設し、
下記の二枚持ちでクレカ積立がおススメです。

三井住友カードゴールド
Oliveフレキシブルペイ

詳しくはこちらの下記記事で解説しています。

IYRとは？

概要

iシェアーズ米国不動産ETFは米国籍のETF（上場投資信託）。ダウ・ジョーンズ米国不動産指数に連動する投資成果を目指す。対象指数とほぼ同じ比率で米国不動産株に投資する。

保有銘柄

ティッカー	名称	数量	金額(ドル)	割合(%)
PLD:US	ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ	2.17百万	267.80百万	9.58
AMT:US	ｱﾒﾘｶﾝ･ﾀﾜｰ	1.10百万	200.07百万	7.16
EQIX:US	ｴｸｲﾆｸｽ	201.97千	156.64百万	5.60
CCI:US	ｸﾗｳﾝ･ｷｬｯｽﾙ	1.03百万	102.68百万	3.67
PSA:US	パブリック・ストレージ	374.39千	102.26百万	3.66
WELL:US	ウェルタワーOP	1.18百万	97.08百万	3.47
DLR:US	ﾃﾞｼﾞﾀﾙ･ﾘｱﾙﾃｨｰ･ﾄﾗｽﾄ	689.35千	90.86百万	3.25
SPG:US	ｻｲﾓﾝ･ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰ･ｸﾞﾙｰﾌﾟ	773.67千	88.55百万	3.17
O:US	ﾘｱﾙﾃｨ･ｲﾝｶﾑ	1.59百万	87.74百万	3.14
CSGP:US	ｺｽﾀｰ･ｸﾞﾙｰﾌﾟ	966.59千	80.83百万	2.89
etc	その他	–	–	54.41

基本情報

name	value
始値	84.94
安値-高値レンジ（日）	84.14-84.98
出来高	4260500
前日終値	84.28
52週レンジ	75.66-98.38
1年トータルリターン	-9.93%
年初来リターン	0.97%
基準価額(NAV)(09/08/2023)	84.2825
資産総額(十億USD)(09/08/2023)	2.807
設定日	06/19/2000
乖離率（プレミアム/ディスカウント）	0.00%
乖離率52週平均値	0.00%
ファンドマネージャ	PaulWhitehead/AmyWhitelaw
直近配当額(06/07/2023)	0.395859
直近配当利回り（税込）	1.88%
経費率	0.44%
3ヶ月トータルリターン	-0.57%
3年トータルリターン	11.47%
5年トータルリターン	17.18%
52週騰落率	-14.33%
相場観	調整

価格推移

配当金

配当金まとめ(YOC,増配率,配当金総額)

YOCについて
YOCは実際に投資した元本に対する利回りを示します。
ここでは2001年の年末価格16.76ドルに対する各年の配当金の利回りを計算しています。

増配額と増配率について
増配額は前年の配当金に対する当年の配当金の増加額であり、
増配率は(増配額)/(前年の配当金)*100で計算しています。

配当金総額について
配当金総額は2001年から支給される一株あたりの配当金の総額です。

年	配当金 (ドル) (A)	年末終値 (ドル) (B)	利回り(%) (A/B*100)	YOC (詳細は上記)	増配額 (ドル)	増配率 (%)	配当金総額 (ドル)
2001	1.20	16.76	7.18	7.18	NaN	NaN	1.20
2002	2.69	17.34	15.50	16.04	1.48	123.26	3.89
2003	2.33	23.47	9.94	13.92	-0.35	-13.21	6.22
2004	2.60	30.54	8.53	15.53	0.27	11.59	8.83
2005	2.81	33.27	8.44	16.76	0.21	7.89	11.64
2006	2.89	44.88	6.43	17.23	0.08	2.81	14.53
2007	2.89	36.74	7.87	17.26	0.00	0.14	17.42
2008	3.08	22.09	13.93	18.35	0.18	6.36	20.49
2009	1.93	28.84	6.70	11.53	-1.14	-37.19	22.43
2010	1.97	36.50	5.41	11.77	0.04	2.12	24.40
2011	2.17	38.52	5.65	12.98	0.20	10.24	26.57
2012	2.40	45.53	5.26	14.30	0.22	10.21	28.97
2013	2.38	46.06	5.17	14.22	-0.01	-0.58	31.35
2014	2.81	58.36	4.82	16.78	0.43	18.00	34.17
2015	2.94	59.30	4.96	17.57	0.13	4.69	37.11
2016	3.39	63.46	5.35	20.24	0.45	15.22	40.50
2017	3.02	69.36	4.35	18.01	-0.37	-11.03	43.52
2018	2.65	66.36	3.99	15.79	-0.37	-12.29	46.17
2019	2.84	85.08	3.34	16.93	0.19	7.22	49.00
2020	2.21	80.62	2.74	13.19	-0.63	-22.13	51.21
2021	2.40	111.86	2.14	14.29	0.18	8.37	53.61
2022	2.46	83.32	2.95	14.65	0.06	2.51	56.06

配当金の過去の権利確定日

配当金は権利確定日までに株を取得している必要があります。
(その権利確定日から数日～数週間後に配当金が入金されます。)

権利確定のあった月は 3,6,7,9,10,12月です。

ETF設定来の過去の権利確定日を
月の上旬、中旬、下旬毎に集計してみました。

過去の実績が絶対ではないですが、
配当金の取りこぼしを防ぐには、
下記に日程を参考に早めに購入しておくことをお勧めします。

月	上中下旬	回数
3	1~10日	3
3	11~20日	1
3	21~月末	19
6	1~10日	3
6	11~20日	6
6	21~月末	13
7	1~10日	0
7	11~20日	1
7	21~月末	0
9	1~10日	0
9	11~20日	2
9	21~月末	19
10	1~10日	1
10	11~20日	1
10	21~月末	0
12	1~10日	0
12	11~20日	12
12	21~月末	11

配当金の過去の支給額と配当利回り

年あたりの配当金(折れ線グラフ)と
配当金の累計額(棒グラフ)です

年あたりの配当金(棒グラフ)と
利回り(折れ線グラフ)(=年あたりの配当金/年末の価格*100)です。

増配額と増配率

増配額
増配額=当年の配当金 – 前年の配当金です。
棒グラフで示しています。

増配率
増配率は(増配額)/(前年の配当金)*100 です。
折れ線グラフで示しています。

YOC

YOCの計算は
YOC=配当金額/購入時の価格*100です。

2001年の年末価格16.76ドルに対する
各年の配当金の利回りを計算しています。

基本的に増配を繰り返している優良銘柄は年を追うごとにYOCは上昇していきますので
配当金投資の銘柄選びの参考にしてみてください。

配当金利回りや増配率、YOCのランキングです。
SBI証券で購入できる海外ETFをほぼ網羅している銘柄でランク付けしています。

配当金シミュレーション

今後の配当金支給額のシミュレーション

2022年の配当金2.46ドルに対し
過去の平均増配率-3.27%を毎年かけて将来の配当金額をシミュレーションしてみます。

今後も過去の平均通りに増配すれば
2032年には単年で1.76ドルの配当金にまで成長し、
今後10年で23.0ドルを取得できる計算となります。

今後のYOCをシミュレーション

次は将来のYOCをシミュレーションしてみます。

2022年の年末価格83.32ドルに対する
上記でシミュレーションした各年の予想配当金で利回りを計算してみます。

YOCシミュレーションの計算
(平均増配率からシミュレーションした未来の配当金)/(2022年の年末価格83.32ドル)*100

今後も過去の平均通りに増配すれば
2032年にはYOCは2.11%にまで成長する計算になります。

一括投資と積立投資

一括投資過去10年、保持し続けた場合の総配当金額

1万ドルを初期投資し、10年間保持し続けた場合の配当金総額です。
配当金は再投資をし、税金、手数料は考慮しません。

2013/09/10~2023/09/08の10年間、1万ドルを保持
配当金は再投資
その間に得られる配当金の累計総額は4901.9ドルです。

積立投資 10年間、毎月100ドル積立投資した場合の総配当額

積立投資した場合の総配当金を集計してみました。
配当金は再投資をし、税金、手数料は考慮しません。

2013/9~2023/9の10年間、毎月100ドル積立投資
配当金は再投資
その間に得られる配当金の累計総額は2147.01ドルです。

積立投資、一括投資のシミュレーションと比較を行っています。
さらに詳しく知りたい方はこちらを参照してみてください。

IYRを10年間、積立or一括投資をした結果(利益率、配当金)と比較、設定来の過去データでシミュレーション、ランキング2023年9月2日に更新しました。こんにちは、hokkyokunです。 ...

ランキング

配当金ランキングはこちらです。
配当利回り、増配率、YOCの順位をまとめています。

全体の順位

SBI証券で購入できる海外ETFをほぼ網羅している銘柄で
配当金が発生している銘柄345銘柄を対象にランキングします。

※最新の状態により、取り扱い銘柄に一部差異が生じる可能性があります。
ご了承ください。

ランキングの概要は以下の通りです。
銘柄全体とカテゴリー毎の順位です。
数値は順位を表しています。

IYRは「その他」に分類しています。

カテゴリー	利回り	増配率
全体(345銘柄)	116	188
その他(24銘柄)	15	10

全銘柄の値上がりランキングはこちら

利回り率ランキング

IYRは全体の銘柄中116位です。

順位	ティッカー	名称	利回り(%)	インデックス	カテゴリー
114	XLU	公益事業セレクトセクター SPDR ファンド	2.96	S&P公益事業セレクトセクター指数の値動きと利回りに、経費控除前で概ね連動する投資成果を上げることを目標とする。	セクター
115	VEA	バンガード・FTSE先進国市場（除く米国）ETF	2.95	米国株を除きカナダ株を含む先進国株式市場の大型株・中型株・小型株をカバーする、FTSEディベロップド（除く米国）・インデックスに連動したパフォーマンスを目指します。	グローバル
116	IYR	iシェアーズ米国不動産 ETF	2.95	ダウ・ジョーンズ米国不動産キャップド指数に連動する投資成果を目指します。	その他
117	DES	ウィズダムツリー米国小型株配当ファンド	2.94	配当支払いを行う時価総額の小さい企業の投資成果への連動を目指す。	高配当
118	DGRS	ウィズダムツリー米国小型株クオリティ配当成長ファンド	2.93	米国市場にて配当支払を行う成長性のある時価総額の小さい企業の投資成果への連動を目指す。	グローバル

増配率ランキング

IYRは全体の銘柄中188位です。

順位	ティッカー	名称	増配率(%)	インデックス	カテゴリー
186	XLU	公益事業セレクトセクター SPDR ファンド	2.90	S&P公益事業セレクトセクター指数の値動きと利回りに、経費控除前で概ね連動する投資成果を上げることを目標とする。	セクター
187	VCSH	バンガード米国短期社債ETF	2.65	工業、公共事業、金融業の企業が発行する米ドル建て課税対象固定利付投資適格債券のうち、残存期間が1〜5年のものをカバーする、バークレイズ米国社債(1-5年)インデックスに連動したパフォーマンスを目指します。	債券
188	IYR	iシェアーズ米国不動産 ETF	2.51	ダウ・ジョーンズ米国不動産キャップド指数に連動する投資成果を目指します。	その他
189	VTWO	バンガードラッセル2000 ETF	2.41	米国株式ユニバースの小型株セグメントをカバーする、ラッセル2000インデックスに連動したパフォーマンスを目指します。	先進国
190	EPOL	iシェアーズ MSCI ポーランドETF	2.19	MSCI ポーランド IMI 25/50 インデックスに連動した成果を目指す。	新興国

セクター別の順位

ETFを独断と偏見で下記のカテゴリーに分類しました。
IYRは「その他」に分類しています。

グローバル(複数の国・地域に投資)
先進国
新興国
高配当
セクター(特定の業界・テーマへの投資)
債券
コモディティ
ブル(上げ相場で2倍以上のレバリッジをかけて投資)
ベア(下げ相場で2倍以上のレバリッジをかけて投資)

利回り率ランキング

その他銘柄24中、15位です。

順位	ティッカー	名称	利回り(%)	インデックス	カテゴリー
13	RWX	SPDR ダウジョーンズインターナショナルリアルエステートETF	4.15	ダウ・ジョーンズ・グローバル（除く米国）セレクト・リアル・エステート・セキュリティーズ指数に連動した成果を目指す。	その他
14	QDIV	Global X S&P 500 Quality Dividend ETFグローバルX 高配当・優良・米国株 ETF	3.07	S&P500・クオリティ・ハイ・ディビィデンド・インデックスのパフォーマンス(手数料および経費控除前)に連動する投資成果を目指している	その他
15	IYR	iシェアーズ米国不動産 ETF	2.95	ダウ・ジョーンズ米国不動産キャップド指数に連動する投資成果を目指します。	その他
16	IFGL	iシェアーズ先進国（除く米国）REIT ETF	2.82	FTSE EPRA Nareit 先進国（除く米国）不動産インデックスは、カナダ、欧州およびアジアの不動産市場の不動産保有、売買および開発に携わる企業のパフォーマンスを測る指標。	その他
17	VPN	グローバルX データセンターリート＆デジタルインフラ ETF	2.58	ソラクティブ・データセンターREIT＆デジタル・インフラストラクチャー・インデックスのパフォーマンスに連動した成果を目指す。	その他

増配率ランキング

その他銘柄24中、10位です。

順位	ティッカー	名称	増配率(%)	インデックス	カテゴリー
8	INKM	SPDR SSGA インカムアロケーション ETF	12.01	配当および利回りを重視し、株式、米国債券、社債、転換社債、優先証券、グローバルREITなど様々な資産へ投資する。	その他
9	LMBS	First Trust Low Duration Opportunities ETFファースト　トラスト　ロー　デュレーション　オポチュニティーズ ETF	3.63	コンシニティコンシャスカンパニーズインデックスに連動した成果を目指す。	その他
10	IYR	iシェアーズ米国不動産 ETF	2.51	ダウ・ジョーンズ米国不動産キャップド指数に連動する投資成果を目指します。	その他
11	SRET	Global X SuperDividend? REIT ETF グローバルX スーパーディビィデンド-世界リート ETF	-0.50	ソラクティブグローバルスーパーディビィデンド?REIT インデックスに連動した成果を目指す。	その他
12	PFFD	Global X US Preferred ETFグローバルX 米国優先証券 ETF	-2.13	ICE BofAML・ダイバーシファイド・コア・米国優先証券・インデックスのパフォーマンス(手数料および経費控除前)に連動する投資成果を目指している	その他

IYRとは？

概要

保有銘柄

基本情報

価格推移

配当金

配当金まとめ(YOC,増配率,配当金総額)

配当金の過去の権利確定日

配当金の過去の支給額と配当利回り

増配額と増配率

YOC

配当金シミュレーション

今後の配当金支給額のシミュレーション

今後のYOCをシミュレーション

一括投資と積立投資

一括投資 過去10年、保持し続けた場合の総配当金額

積立投資 10年間、毎月100ドル積立投資した場合の総配当額

ランキング

全体の順位

利回り率ランキング

増配率ランキング

セクター別の順位

利回り率ランキング

増配率ランキング

関連リンク

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一括投資過去10年、保持し続けた場合の総配当金額